台州房屋管理处邀请业主现场测量 加强知识普及
2020-11-01
“了解消费”告诉你这房子有多大

做了消除购房者对房子大小的疑虑,提高购房者对房屋测绘的认识,提高房屋测绘的透明度。昨天 ,台州市住房管理处已在胶江靖远南源开展商品房建设“了解消费”项目试验项目,邀请数十位业主代表,参与实地调查,完成商品房建设的全过程,据了解,这也是亚美am8游戏大厅城市的第一次尝试。

业主参与现场测量

昨天早上9说不出重点,靖远南源区7在大楼里,台州市房屋管理处测绘中心工作人员做手持机械式测距仪.,在业主代表的监督下,房子的角落和角落都经过了仔细的测试。

据了解,目前,我市已经实现了住宅面积的测绘“家庭测量”,现场测量过程是测绘人员根据施工单位提供的竣工图,房子和功能房的大小、零件尺寸的现场测量、检查过程。

“向业主代表发出的邀请,现场参与商品房建筑面积的计量,他们可以看到工作人员测量房屋场地的整个过程。否定的回返回 ,亚美am8游戏大厅还向业主现场推广了一些建筑面积的基本知识,比如建筑面积、固定筒面积、公共摊档等区域的组成,让每个人都知道房子盖内部分的大小、阳台尺寸、房子的公共部分(楼梯、升降机、门厅、通道、水电设备室等)位置和精确尺寸等,有一个更清楚的理解。”台州市住房管理处测绘中心主任余星海告诉记者。

“测量一所房子的面积真的是一项专业的工作。”业主代表张师父对这些活动表现出很高的热情,他告诉记者,因做我不专业,通常,当我走来走去看花的时候,我看不到任何名声。“买了房子后,我一直担心房子的大小,这次参加实际测量,我的内心更加安全。”

测绘成果详细报告

“旧,由亚美am8游戏大厅的测绘亚美am8游戏大厅签发‘测绘成果报告’,专业人士可以阅读,但普通人可能无法理解这一切。”余星海导论。

“做了使买方明确房屋建筑面积的组成,完善测绘成果报告,房屋共用建筑面积的分类与分类,把楼梯放在大楼里、升降机、通道、门厅、水电设备等建筑零件的分类细节及建筑面积,逐个列出,让大家一目了然。”

业主参与测量 预计它将在全市推广

“靖远南苑业主参与现场测量的介绍,保证了小区测量过程的透明性、公正,这有助于提高买方对亚美am8游戏大厅测量作品的理解,也更好地保护了业主的合法权益,这样公众才能过得更安逸、安逸、满足的。”余星海,下一阶段,他们将努力做全市人民推广这一新举措。



相关链接

问:购买时的面积,交付时,做什么实际面积发生变化??

返回:目前,商品房的销售是以预售制度做基础的.,只有在符合有关标准的情况下,才会发出预售许可证和审查商品房面积的通知。但是因做在建设商品房的过程中,,有些零件需要调整,设计变更,最后测量的面积作做最终房屋的实际面积。如果它改变了,,视最后审计的范围而定。
 问:公共摊档的面积是多少??

返回:公共房屋区,由两个或多个业主共同使用的区域或空间。共用建筑面积由以下两部分组成::升降机井、楼梯井、垃圾道、变电所室、设备室、公众大堂及过道、地下室、公共和管理室的建筑面积,服务于整个建筑物的值班、保安室和其他功能;固定(模块)隔墙和外墙与公共建筑空间(包括山墙)墙的水平投影面积的一半。

作做空间的独立使用而出售或出租的地下室、棚屋等,公共建筑面积不应包括在内,作做一项人防工程,地下室不包括在公共建筑区域。共用建筑面积的原则包括:“谁使用它,谁分享它?”按照以下原则分摊,或根据有关房屋的建筑面积,按比例分配。

问:做什么同一模块中房屋的共用面积是不同的??

返回:房屋的公共面积是按房屋面积的比例分配的,也就是说,房子的面积越大,房子的面积就越大,公共摊档的面积越大,公共摊档的面积就越大,相反,房子的面积越小,房子的大小就越小,公共摊档的面积越小,摊档的大小就越小。市民可前往发展亚美am8游戏大厅,要求他们出示获地产部门批准的住宅面积的结果,或者到测绘队咨询。

特别是提醒市民在购买房屋时,,不仅要注意经有关房地产管理部门批准的销售面积,注意衣袖的面积(实区)共有的区域是什么?,选择合适的家庭类型。
联系人:吴松林
平泰工程联系方式